二房东不交租金合同能自动解除吗

结论：
二房东不交租金，合同不会自动解除，需房东依法定程序行使解除权。
法律解析：
在租赁关系里，二房东不依约交租金属于违约行为。根据相关法律规定，房东应先书面催告二房东在合理期限内支付租金。若二房东在催告的合理期限内仍未支付，房东便有权解除合同。不过，解除合同需房东作出明确意思表示，比如书面通知二房东，自通知到达二房东时，合同才会解除。若二房东对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。可见，合同不会因二房东不交租金就自动解除。若你在租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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二房东不交租金，合同不会自动解除，需房东按法定程序行使解除权。在租赁关系里，二房东不依约付租属违约行为。

房东可采取以下措施维护权益：首先，书面催告二房东在合理期限内支付租金。若二房东在催告的合理期限内仍未支付，房东有权解除合同。

房东解除合同需作出明确意思表示，可书面通知二房东，合同自通知到达二房东时解除。若二房东对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

建议房东在遇到二房东不交租金的情况时，及时留存催告证据，按法定程序操作，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）二房东不交租金属于违约行为，在这种情况下，合同并不会自动解除。房东不能坐视不管，而应采取积极措施维护自身权益。
（2）房东首先要做的是书面催告二房东，限定其在合理期限内支付租金。这一步骤很关键，它给予了二房东改正错误的机会。
（3）若二房东在催告的合理期限内依然未支付租金，房东便有权解除合同。不过，解除合同需要房东明确作出意思表示，比如通过书面通知的方式，且自通知到达二房东时，合同才正式解除。
（4）要是二房东对合同解除存在异议，可以请求法院或仲裁机构来确认解除合同的效力。

提醒：房东遇到二房东不交租金情况，要及时书面催告并保留证据。二房东若对合同解除有异议，应通过合法途径解决。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当二房东不交租金时，房东首先要做书面催告，在催告里明确合理的租金支付期限。

（二）若二房东在催告的合理期限内还是没交租金，房东要以书面形式通知二房东解除合同，确保通知能有效送达。

（三）如果二房东对合同解除有异议，房东要做好应对准备，积极参与法院或仲裁机构的相关程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.二房东不交租金，合同通常不会自动解除。二房东不付租金属违约行为。
2.房东可先书面催告二房东在合理时间内交租，若二房东仍未支付，房东有权解约。
3.解约时房东要明确表示，可书面通知二房东，通知到达即合同解除。
4.若二房东有异议，可请求法院或仲裁机构确认合同解除效力。