法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不能被继承,不过地上房屋可以继承,继承人能基于“地随房走”原则使用宅基地。
(2)宅基地征收补偿分为两种情形。若宅基地上有房屋,继承人继承房屋后,征收时可获得房屋价值补偿,补偿金额依据房屋结构、面积、新旧程度等评估确定。
(3)若宅基地闲置无房屋,由于继承人仅对地上房屋有继承权,对宅基地无所有权,通常无法就宅基地本身获得补偿,但村集体收回时可能给予适当补助。
(4)征收补偿标准由各地依据经济发展水平等制定,可查询当地征收补偿方案或咨询相关部门。
提醒:不同地区宅基地征收补偿差异较大,建议咨询专业人士以了解具体补偿情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权属集体不可继承,不过地上房屋能继承,且可基于“地随房走”使用宅基地。征收补偿分两种情形。
2.有房屋的宅基地,继承人继承房屋后征收时可获房屋价值补偿,补偿金额根据房屋结构、面积、新旧程度等评估确定。
3.闲置无房屋的宅基地,继承人因无宅基地所有权,通常无法获宅基地本身补偿,不过村集体收回时或给予适当补助。
4.各地征收补偿标准由当地依据经济发展水平等制定。建议关注当地征收补偿方案或咨询相关部门,以了解具体补偿标准和情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承并基于“地随房走”使用宅基地。宅基地征收补偿分有房和无房两种情况,有房可获房屋价值补偿,无房通常无宅基地补偿但可能有村集体补助,征收补偿标准各地不同。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地的所有权属于集体组织,个人不具备所有权所以不能继承。不过地上房屋作为个人合法财产是可以被继承的,继承房屋后依据“地随房走”原则能继续使用宅基地。在宅基地征收补偿方面,若宅基地上有房屋,继承人可获得房屋价值补偿,补偿金额根据房屋结构、面积、新旧程度等评估确定;若宅基地闲置无房屋,由于继承人对宅基地无所有权,一般不能就宅基地本身获得补偿,但村集体收回时也许会给予适当补助。各地会根据经济发展水平等制定征收补偿标准,可通过查询当地征收补偿方案或咨询相关部门了解。如果您在宅基地继承或征收补偿方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)明确宅基地和房屋的权益。宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可以继承,能基于“地随房走”使用宅基地。
(二)了解不同情况下的征收补偿。有房屋的宅基地,继承人可获房屋价值补偿,补偿按房屋结构、面积、新旧程度等评估确定;闲置无房屋的宅基地,一般无法就宅基地本身获补偿,村集体收回时可能给适当补助。
(三)掌握获取补偿标准的途径。征收补偿标准由各地依据经济发展水平等制定,可查询当地征收补偿方案或咨询相关部门。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地归集体所有,不可继承,但地上房屋能继承,可按“地随房走”使用宅基地。
2.征收补偿分两种。有房屋的,继承人继承房屋后可获房屋价值补偿,按结构、面积、新旧程度评估。
3.闲置无房的,继承人对宅基地无所有权,一般无补偿,村集体收回或有补助。
4.补偿标准各地按经济水平制定,可查当地方案或咨询部门。
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